Bonus edilizi 2026: proroga al 50 % e 36 % e come muoversi subito

Il quadro aggiornato

Con il Documento programmatico di bilancio (DPB) inviato al Parlamento, il Governo ha confermato che le aliquote dei principali incentivi edilizi – in particolare il Bonus ristrutturazioni e l’Ecobonus – resteranno in vigore nel 2026 ai livelli dell’anno precedente: 50% per la prima casa e 36% per le altre abitazioni.
Il tetto di spesa per il bonus ristrutturazioni per unità immobiliare è confermato a 96.000 €, e la detrazione va ripartita in 10 quote annuali. Anche i tetti di spesa dell'ecobonus sono confermati.

Perché è importante questa decisione

Evita l'entrata immediata del regime di riduzione previsto: senza questa proroga, dal 2026 si sarebbe passati a 36% per la prima casa e 30% per le altre.

Offre un margine di preparazione e programmazione per edifici, condomini e interventi, con condizioni più favorevoli.

Consente di pianificare interventi di riqualificazione in modo strategico, avendo certezza delle aliquote e del tetto di spesa.

Quali lavori sono ammessi

Gli interventi che possono beneficiare di queste detrazioni includono:

Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia.

Interventi di efficientamento energetico: sostituzione degli infissi, pompe di calore, impianti ibridi, installazione di pannelli termici o fotovoltaici.

Correzioni antisismiche e miglioramento della sicurezza statica.

Eliminazione delle barriere architettoniche, bonifica dall’amianto, installazione ascensori, ecc.

È importante ricordare che per accedere al bonus al 50% è necessario essere proprietari o titolari di un diritto reale di godimento e avere l’abitazione come residenza principale. Per le seconde case l’aliquota resta 36%.

Come prepararsi ora: guida pratica per ZENX

Affinché un progetto sia pronto e sfrutti al massimo le agevolazioni, ecco cosa suggeriamo di fare:

Analisi dello stato dell’edificio
Effettua entro poco tempo una diagnosi tecnica: consumo energetico, dispersioni, stato degli impianti e dell’involucro edilizio.

Definizione del progetto
Identifica gli interventi prioritari: isolamento, serramenti, impianti efficienti. Predisponi computi, capitolati e pianifica tempi e risorse.

Presentazione delle pratiche e scelta della detrazione
Assicurati di rispettare i requisiti per la detrazione 50% o 36%, valuta chi è il soggetto che sostiene la spesa e se l’immobile è abitazione principale o meno.

Gestione del cantiere
Coordina imprese, materiali e tempistiche. Con ZENX puoi avere un unico interlocutore che segue tutto, evitando sorprese e ritardi.

Controllo e documentazione
Conserva tutte le fatture, assegna i lavori correttamente e prepara la documentazione necessaria per le detrazioni.

Conclusione

La proroga al 50 % e 36 % per il 2026 rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera intervenire sull’edificio o condominio con condizioni ancora favorevoli.
Con ZENX puoi trasformare questa opportunità in un progetto reale e ben gestito: contattaci oggi per una consulenza personalizzata, così potrai partire con il piede giusto.

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